1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市西区
53.4万円/㎡
前年比-13.4%
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藤和南堀江コープ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,358万円
58.6万円/㎡
2,736
3,817
4,898
5,979
AI査定結果
推定相場価格
4,358万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,817万円〜4,898万円
51.3万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
藤和南堀江コープ
4,650万円（62.6万円/㎡）/ 11階 / 74.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は56.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,650万円 | 62.6万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 4,650万円 | 62.6万円 | 11階 | 74.34㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/05/14 | 4,750万円 | 63.9万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 4,850万円 | 65.2万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,850万円 | 65.2万円 | 11階 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/24 | 3,850万円 | 51.8万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 4,980万円 | 67.0万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,980万円 | 67.0万円 | 11階 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/04 | 5,180万円 | 69.7万円 | 11階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,180万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 58.9万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,480万円 | 60.3万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 43.3万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,100万円 | 41.7万円 | 4階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,780万円 | 44.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,900万円 | 45.9万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,950万円 | 46.5万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 84.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,650万円 | 62.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ南堀江A棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.1㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2026/05/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,420万円 | 52.8万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2023/07/04 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,968万円 | 47.6万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/27 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,480万円 | 49.8万円 | 90.03㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/05/30 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,580万円 | 67.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2026/05/21 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 4,680万円 | 62.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市西区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は大阪市西区の平均と比較して17.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和南堀江コープ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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